皆さま、こんにちは！

あなぶき興産です

いつも、当ブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます

年が明け、2026年を迎えましたね！

本年も、お住まいをご検討される皆さまにより良いご提案が出来ればと思いますので、

何卒、よろしくお願い申し上げます

 

さて近年、度々耳にする機会が増えた「ZEH」ですが、皆様は「ZEH」という言葉をご存知でしょうか？

「ZEH」(ゼッチ)とは…

Net(ネット)

Z…Zero(ゼロ)

E…Energy(エネルギー)

H…House(ハウス)

のことであり、その名の通り「省エネ」や「創エネ」により、

エネルギー収支を“ゼロ以下”にするといったものです。

 

近年、カーボンニュートラルの取り組みが盛んに行われている現代で、

住宅に関しても省エネ化が進められております。

2025年4月以降の新築マンションには、

「省エネ性能適合住宅」であることが義務付けられているほか、

2030年度以降は、ZEHの集合住宅を対象とした

「ZEH-Ｍ(ゼッチ マンション)」に適合することが、建築基準の条件となっております！

当物件も「ZEH-M」を取得予定でございます

 

そんな省エネ性能評価基準「ZEH」なのですが、

どのような特徴や、メリットがあるかをご紹介させていただきます

 

特徴その①室温の快適さ

建物自体に、多くの断熱材や「Low-E複層ガラス」を用いることで、

“外の冷気・暖気が伝わりにくい建物”

が実現されています！

そのおかげで、エアコンの効きが良くなりますので、

電気の使用量もグッと減り、節電にも繋がります

 

また冬場ですと、住宅内の寒暖差で起こってしまう

「ヒートショック」による事故も相次いでいるのですが、

ZEH基準の住宅であれば、住宅内の寒暖差も少なく、

ヒートショックが起こるリスクも軽減できるのではないでしょうか。

 

特徴その②マンションの資産価値が保ちやすい

性能評価基準によっても、資産価値に違いが出ることがあるのはご存知でしょうか…？

資産価値といえば、

・物件のスペック

・希少性

・管理状況

・立地条件

などなど...

様々な要因で、資産性の高さが評価されます

 

実は「ZEH」が誕生したのが最近のため、

まだまだ多くのマンションでは普及しておりません。

そのためZEHマンションであることの希少性や、住みやすさ、光熱費の削減といった

様々なメリットがあるため、資産価値が保ちやすいといわれています

 

特徴その③　住宅ローン控除の最大控除額が上がる

住宅を購入し、ローンをお借入れした際に受けられる「住宅ローン控除」。

実は、省エネ基準によって控除額が変わることはご存知でしょうか…？

 

現在(2025年入居)の制度ですと、省エネ性能適合住宅の新築住宅をご購入の場合、

子育て世帯・若者世帯ですと4000万円分、それ以外の世帯には3500万円の

税金控除が受けられるといわれています。

しかし、ZEH水準の新築住宅を購入の場合ですと、

控除額がそれぞれ500万円ずつ上がり、

子育て世帯・若者世帯では4500万円、

それ以外の世帯では4000万円の税金控除が受けられるとされています！

(※当物件は2027年8月ご入居予定のため、条件等が変更となる可能性がございます。)

 

住宅性能評価の違いによっても様々な特徴やメリットがあるため、

これから住宅購入をご検討されるお客様は、

ぜひ住宅性能評価も検討材料として見てみてはいかがでしょうか

 

住宅ローン控除の早見表はこちらをご覧ください↓

 

 

 

 

アルファジャーナルでは、本ブログ以外にもZEHマンションについて詳しく掲載されております。

ぜひ、ご覧くださいませ

アルファジャーナルの記事はこちらから↓

ZEHマンションとは？|アルファジャーナル

 

また、2026年1月10日（土）～1月18日（日）の期間中、

マンションギャラリーへご来場いただいた方限定で

香川県産「さぬきうどん」をプレゼントいたします

 

「一年が太く、長く、幸せに続きますように」

そんな想いを込めてご用意いたしましたので、ぜひこの機会にご来場くださいませ

スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

 

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