OUTLINE
物件概要
物件概要
第1期2次分譲 物件概要
| 販売戸数 | 1戸(物件所在階：3階) |
|---|---|
| 販売価格 | 3,980万円 |
| 住居間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 68.60㎡ |
| バルコニー面積 | 16.83㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.62㎡ |
| 管理費 | 21,850円(月額) |
| 修繕積立金 | 7,020円(月額) |
| 修繕積立基金 | 561,600円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 【登録申込受付期間】2025年5月30日(金)～6月14日(土)10：00～18：00※最終日は12：00まで 【登録申込受付・抽選場所】アルファ藤枝ザ・タワーマンションギャラリー 【抽選日時】2025年6月14日(土)13：00より 【登録申込の際に必要なもの】印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※住宅ローンご利用の場合は、上記に加えて健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください ※登録抽選後の未登録住戸につきましては、2025年6月14日(土)14：00～先着順申込受付とさせていただきます。なお先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2025年6月14日です。 |
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第1期1次先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,160万円(2戸)～5,960万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 4,700万円台(3戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 64.77㎡～90.66㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡～30.55㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.04㎡～4.20㎡ |
| 管理費 | 20,650円～28,250円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,600円～9,320円(月額) |
| 修繕積立基金 | 528,000円～745,600円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2025年6月16日です。 |
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全体物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前一丁目9-1～9-15 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「藤枝」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 132戸(非分譲住戸6戸・地権者住戸6戸を含む／管理事務室、集会室、テナント、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,159.77㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 1,276.47㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 16,240.15㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上21階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 70％ |
| 法定容積率 | 550％ |
| 設計監理 | 株式会社ユーデーコンサルタンツ一級建築士事務所 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 名古屋支店 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 他10名 |
| 完成予定年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：権利変換計画書に定める割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～日9：00～17：00 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 静岡営業所 および アルファ藤枝駅前ザ・タワーマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 130台 月額使用料：8,000円～15,000円 |
| 自転車置場 | 132台(2段ラック式) 月額使用料：100円・300円 |
| バイク置場 | 6台 月額使用料：3,000円 |
| 事業主 | 藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発事業組合 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-115-222（フリーダイヤル） |
- ※物件概要は2025年6月2日現在のものです。
- ※次回は2025年6月15日に更新する予定です。
INFORMATION
3LDK 3,980万円(税込)
6/14(土)まで
第1期2次登録受付開始
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0120-115-222
営業時間／10:00～18:00
定休日／火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日除く）
