予告広告
本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2026年5月中旬販売開始予定
本広告は「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」公式サイトにて2026年5月中旬（予定）に実施します。
OUTLINE
物件概要
物件概要
第3期6次分譲物件概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定(予定販売価格帯：3,700万円台〜5,900万円台(税込)※100万円単位) |
| 予定最多販売価格帯 | 4,900万円台(7戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 64.77㎡〜90.66㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡〜30.55㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.04㎡〜4.20㎡ |
| 管理費 | 20,650円〜28,250円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,600円〜9,320円(月額) |
| 修繕積立基金 | 528,000円〜745,600円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 2026年5月中旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。 ※第3期6次分譲は販売戸数が未定のため、本販売期以降の総販売戸数46戸の分譲概要を予定として表示しています。 ※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2026年5月中旬(予定)に実施します。 |
|
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 13戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,780万円(1戸)～6,280万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 4,700万円台(3戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 64.77㎡～90.66㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡～30.55㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.04㎡～4.20㎡ |
| 管理費 | 20,650円～28,250円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,600円～9,320円(月額) |
| 修繕積立基金 | 528,000円～745,600円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2026年5月15日です。 |
|
全体物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前一丁目9-1～9-15 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「藤枝」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 132戸(非分譲住戸6戸・地権者住戸6戸を含む／管理事務室、集会室、テナント、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,159.77㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 1,276.47㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 16,240.15㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上21階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 70％ |
| 法定容積率 | 550％ |
| 設計監理 | 株式会社ユーデーコンサルタンツ一級建築士事務所 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 名古屋支店 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 他10名 |
| 完成予定年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：権利変換計画書に定める割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～日9：00～17：00 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11(087-811-2877)[香川県知事(5)3884号] 【加盟団体】社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 静岡営業所 および アルファ藤枝駅前ザ・タワーマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 130台 月額使用料：8,000円～15,000円 |
| 自転車置場 | 132台(2段ラック式) 月額使用料：100円・300円 |
| バイク置場 | 6台 月額使用料：3,000円 |
| 事業主 | 藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発事業組合 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-115-222（フリーダイヤル） |
- ※物件概要は2026年5月1日現在のものです。
- ※次回は2026年5月15日に更新する予定です。
予告広告
本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2026年5月中旬販売開始予定
本広告は「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」公式サイトにて2026年5月中旬（予定）に実施します。
