予告広告
本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2025年5月中旬販売開始予定
本広告は「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」公式サイトにて2025年5月中旬（予定）に実施します。
OUTLINE
物件概要
物件概要
分譲物件概要(予定)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 64.77㎡～90.66㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡～35.15㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.04㎡～4.20㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 販売時期（スケジュール） | 2025年5月中旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。 ※全体物件概要は総戸数132戸を対象とし、分譲物件概要(予定)は非分譲住戸6戸・地権者住戸6戸を除いた120戸を対象としたものです。 ※本広告は物件公式サイトにて2025年5月中旬に実施します。 |
|
全体物件概要（予定）
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前一丁目9-1～9-15 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「藤枝」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 132戸(非分譲住戸6戸・地権者住戸6戸を含む／管理事務室、集会室、テナント、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,159.77㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 1,276.47㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 16,240.15㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上21階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 70％ |
| 法定容積率 | 550％ |
| 設計監理 | 株式会社ユーデーコンサルタンツ一級建築士事務所 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 名古屋支店 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 他10名 |
| 完成予定年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：権利変換計画書に定める割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～日9：00～17：00 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 静岡営業所 および アルファ藤枝駅前ザ・タワーマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 130台 使用料未定 |
| 自転車置場 | 132台(2段ラック式) 使用料未定 |
| バイク置場 | 6台 使用料未定 |
| 事業主 | 藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発事業組合 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-115-222（フリーダイヤル） |
- ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。
- ※物件概要は2025年4月25日現在のものです。
- ※次回は2025年5月1日に更新する予定です。
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本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2025年5月中旬販売開始予定
本広告は「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」公式サイトにて2025年5月中旬（予定）に実施します。
