【公式】アルファリアラス西二見：物件概要｜あなぶき興産×山陽電気鉄道　明石市の新築分譲マンション

予告広告

本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。

2024年6月上旬販売開始予定

本広告は「アルファリアラス西二見」公式サイトにて2024年6月上旬（予定）に実施します。

物件概要OUTLINE

分譲物件概要(予定)

販売戸数	未定
販売価格	未定
住居間取り	2LDK、3LDK、4LDK
住居専有面積	68.17㎡～82.39㎡
バルコニー面積	9.20㎡～17.76㎡
アルコーブ面積	1.37㎡～2.55㎡
ルーフバルコニー面積	6.01㎡～35.70㎡
その他面積	テラス：12.81㎡～19.88㎡室外機置場：1.60㎡～2.20㎡
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
販売時期（スケジュール）	2024年6月上旬分譲開始予定
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。 ※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数80戸)に対する概要です。 ※本広告は物件公式サイトにて2024年6月上旬に実施します。

全体物件概要（予定）

所在地	兵庫県明石市二見町西二見字高落1536外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406-1外3筆(※一部合筆予定)
交通	山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩4分山陽バス「山陽西二見駅」バス停徒歩4分
総戸数	80戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	4,273.32㎡(確認申請時)
建築面積	1,167.21㎡(確認申請時)
建築延床面積	6,333.65㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上9階建
地目	雑種地・田・用悪水路(※宅地へ変更予定)
建築確認番号	第ERI-23035263号(2024年(令和6年)4月5日付)
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
法定建ぺい率	60%
法定容積率	200％、150％
設計監理	株式会社NeroStyle一級建築士事務所
施工	前川建設株式会社
敷地所有者	山陽電気鉄道株式会社(※穴吹興産株式会社・山陽電気鉄道株式会社共有予定)
完成予定年月	2026年2月下旬予定
引き渡し可能年月	2026年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会山陽電気鉄道株式会社〒653-0843　兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号(078-612-2022)[兵庫県知事（17）第40号] 【加盟団体】（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主・販売提携(代理)) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社姫路支店およびアルファリアラス西二見マンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	81区画87台(平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台) 使用料未定
自転車置場	164台(平置30台、スイングラック式134台) 使用料未定
バイク置場	8台使用料未定
お問い合わせ事務所名	アルファリアラス西二見プロジェクト準備室
お問い合わせ電話番号	0120-666-815（フリーダイヤル）