予告広告
本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2025年12月上旬販売開始予定
本広告は「アルファステイツ市川下総中山」公式サイトにて2025年12月上旬（予定）に実施します。
物件概要
OUTLINE
第4期4次分譲 物件概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定(予定販売価格帯：5,300万円台～8,100万円台(税込)※100万円単位) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 61.36㎡～80.00㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～15.44㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.69㎡～2.47㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 26.63㎡～31.21㎡ |
| 専用庭面積 | 10.89㎡～11.85㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー(Dgタイプ)2.73㎡ 専用サイクルポート(1階住戸)3.20㎡ テラス(1階住戸)9.19㎡～11.85㎡ |
| 管理費 | 9,400円～12,200円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,900円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 289,000円～376,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 2025年12月上旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※第4期4次分譲は販売戸数が未定のため、本販売期以降の総販売戸数5戸全体の販売概要を予定として表示してます。 ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※予定販売価格帯は予定であり、変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2025年12月上旬に実施します。 |
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先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,998万円(1戸)～7,348万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、2LDK+S、3LDK ※S＝サービスルーム(納戸) |
| 住居専有面積 | 61.36㎡～80.00㎡ |
| バルコニー面積 | 9.19㎡～11.85㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.69㎡～5.08㎡ |
| 専用庭面積 | 11.11㎡ |
| その他面積 | 専用サイクルポート(1階住戸)3.20㎡ テラス(1階住戸)11.11㎡ |
| 管理費 | 9,400円～12,200円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,900円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 289,000円～376,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※205号室は2025年8月より販売事務所として使用中につき、引き渡し可能年月が2026年6月下旬(予定)となっております。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2025年12月15日です。 |
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全体物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1(地番) |
|---|---|
| 交通 | JR総武線「下総中山」駅徒歩11分 京成本線「京成中山」駅徒歩16分 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩17分 |
| 総戸数 | 98戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 3,903.10㎡(確認申請時 3,570.71㎡)(※1) |
| 建築面積 | 1,504.31㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 8,093.30㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23036226号(2023年(令和5年)12月8日付) |
| 用途地域 | 第一種住居地域／市川都市計画道路3・5・26号鬼高若宮線、計画決定日：平成11年12月21日（千葉県告示第1019号） |
| 法定建ぺい率 | 60％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年7月完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 随時入居可(諸手続き後) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～土8：00～16：00／日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト(販売代理) 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階(03-5440-5800)[国土交通大臣免許(11)第3175号] 【加盟団体】一般社団法人不動産協会、一般社団法人不動産流通経営協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 首都圏支社 および アルファステイツ市川下総中山マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 49台(平面) 月額使用料：14,000円～18,000円 |
| 自転車置場 | 146台(平置27台、スライドラック式119台)、1階住戸専用サイクルポート6区画 月額使用料：200円～500円(1階住戸専用サイクルポート使用料を含む) |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：1,000円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ市川下総中山マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-047-098（フリーダイヤル） |
| (※1)敷地面積について ※所在地には、市川市に提供予定の公園部分、道路後退部分及び越境部分が含まれます。 ※建築申請時の敷地面積には市川市に提供予定の公園部分、道路後退部分及び越境部分は含まれません。 |
|
- ※物件概要は2025年12月1日現在のものです。
- ※次回は2025年12月15日に更新する予定です。
予告広告
本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2025年12月上旬販売開始予定
本広告は「アルファステイツ市川下総中山」公式サイトにて2025年12月上旬（予定）に実施します。
