Kitchen

デザイン性と機能性に優れたキッチン

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• フレタスキッチン

  コンロ前面の壁がなく、薄型レンジフードを採用した、リビング・ダイニングとの一体感がある開放的なキッチンです。素材やお手入れのしやすさにも配慮した、長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが開発したキッチンです。

  

  

  

  
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  浄水器一体型シャワー水栓

  浄水と原水をワンタッチで切替可能な浄水器を内蔵。ヘッド部分を引き出して使うこともできます。

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  ステンレス製レンジフード

  スタイリッシュなステンレス製のレンジフードを採用しています。 ※梁型によりレンジフードの形状が異なります。

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  ガラストップコンロ

  お手入れがしやすく、美しいガラストップコンロを採用。無水片面焼きグリルなど、多彩な機能を備えています。

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  静音シンク

  シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減します。

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  食器洗い乾燥機

  スライドオープンタイプで操作ボタンを上部に設置した、使いやすい食器洗い乾燥機。家事の負担を軽減します。

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  ホーロー製キッチンパネル

  油汚れなどがつきにくく、お掃除のしやすいホーロー製のキッチンパネルを採用しています。

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  ショックレス機能付スライド式収納

  鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。 ※シンク下の開き扉は除く。

Bath Room

心から寛げるリラクゼーションスペース

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• 概念図
  サーモバスS

  浴槽を断熱材で包み保温性を高めた保温浴槽。4時間で2.5℃しか湯温が冷めず、追い焚きや足し湯を節約できます。

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  シャワースライドバー

  使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。

• 参考写真
  スイッチ付エコアクアシャワー

  水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

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  ポップアップ排水栓

  浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。

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  浴室暖房乾燥機

  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも重宝します。

• 参考写真
  くるりんポイ排水口

  髪の毛や皮脂汚れなどのゴミが、ヘアキャッチャーの中央にまとまり、ポイッと捨てるだけでお掃除が簡単です。

Powder Room

使いやすく美しい、機能的な空間

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  三面鏡裏収納

  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
  
  

  

  カウンター一体型ボウル

  シンプルかつシャープな印象を持たせた人工大理石のストレートボウル一体型カウンターを採用しました。

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  フランジレス排水栓

  金具をなくしたフランジレスの排水栓を採用。隙間に汚れが入りにくく、清掃も簡単です。

  

  リネン庫

  サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。

Toilet

清潔感あふれる空間

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  トイレ上部吊戸棚

  トイレットペーパーや掃除道具などを収納できる上部吊戸棚を設置し、すっきりとした空間へ。

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  パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、少ない水量でしっかり汚れを流します。

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  フチレス形状

  便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除もラクラク行えます。

Comfort

適材適所で豊富な収納

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  ウォークインクロゼット
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  物入※一部タイプ除く
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  シューズボックス※一部タイプ除く

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  天井高約2.5m

  （一部除く）

  約2.5mの天井高を確保し、居室内に陽光を招き入れるとともに伸びやかな開放感を追求しました。

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  窓ガラス約2.0m

  約2.0mの高さの窓ガラスを採用することで、室内に採光を採り込むようにしました。

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  アウトフレーム工法

  室内に梁型がないので空間がすっきり。コーナーを活かせるので家具の配置も容易です。 ※共用廊下側の居室は除く。

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  4

  バルコニー奥行約1.9m

  天気の良い日は、広々としたバルコニーに椅子やテーブルを置いて、寛ぎの時間を過ごすことができます。

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  5

  バルコニーガラス手摺

  （一部除く）

  バルコニーにはデザイン性の高いガラス手摺を採用。陽光を採り込み開放感を高めます。

• 概念図
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  複層ガラス

  2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮し、冷暖房効率も高め省エネにも貢献し、結露を抑えます。

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  7

  ハイパーテーション

  バルコニーのパーテーションを上階部分までの高さを確保することで隣戸間のプライバシーに配慮しています。

• 参考写真
  8

  床暖房システム

  足元から心地よく部屋全体を暖める、ひとに優しい暖房器具です。

Structure

住まいの質を高める、良質な地盤と信頼性の高い構造

• 杭基礎概念図

  ※実際の形状とは異なります。
  杭基礎

  場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。地盤面から約40mの深さまでの35本の杭により、建物をしっかり支持しています。

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  概念図
  溶接閉鎖形帯筋

  柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く地震時に粘り強さを発揮します。 ※一部除く

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  概念図
  ダブル配筋

  格子状に組んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。 ※一部除く

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  概念図
  鉄筋のかぶり厚さを十分に確保

  鉄筋の耐久年数の低下を抑制するため、コンクリートの表面までの厚さを確保することで、耐久性を高めています。

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  概念図
  戸境壁

  隣り合う住戸間の壁には、厚さ約180〜220㎜のRC壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。

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  概念図
  生活音を軽減するコンクリート床

  床には遮音性に優れたフローリングを採用することで、下階へ伝わる生活音を軽減。暮らしやすい住空間を追求しています。

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  概念図
  外壁

  建物の外壁は約150mm以上（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。

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  概念図
  水セメント比

  コンクリート自体の品質を向上させるため、セメントに対する水分重量の比率を50％以下としました。※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート。 ※杭・外構等は除く。

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  住宅性能評価

  「アルファステイツ市川下総中山」は、住宅性能評価を取得。

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  イメージイラスト
  対震ドア枠

  大きな揺れでドアが歪んで避難経路が塞がれることのないよう、玄関扉と枠の間に適切な隙間を確保しました。

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  概念図
  地震時管制運転機能付エレベーター

  地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。

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  概念図
  二重天井

  電気配線などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンスが比較的容易に行えるよう配慮しました。

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  概念図

  地震対応非構造壁

  大規模地震などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネルで構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。※一部除く

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  間仕切り壁概念図

  

  概念図

  住戸内の遮音対策

  排水竪管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水竪管に遮音シートを巻いています。また、居室に直接面するスラブ貫通部には防火防音措置工法を採用しています。

Security / Other

家族の安全・安心を護る、強固なセキュリティシステム

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  概念図
  オートロックシステム

  オートロックシステムを採用し、厳重なセキュリティを構築。解錠した際、同時に不審者が建物内に侵入するのを目視によって防止できるカメラ付集合玄関機を備えています。

• イメージイラスト 参考写真
  標準キー

  各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビスF22シリンダーを採用。

• 参考写真
  Tebraキー

  高い操作性を持つTebraキーシステムを採用。ハンズフリーにて風除室のオートロック解錠が可能です。

• 参考写真
  監視カメラ

  エントランスや共用部の各所に監視カメラを設置しています。防犯効果を高め、映像は一定期間保存されます。

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  防犯サムターン

  ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。

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  鎌式デッドボルト錠

  玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。ドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。

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  ドアスコープ

  玄関ドアにはドアを開けずに来訪者を確認できるドアスコープを採用しています。

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  プッシュプルハンドル錠

  扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作。また鍵穴は上下2ヶ所で施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しております。

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  カラーモニター付セキュリティインターホン

  録音で来客者のメッセージを確認できる他、住戸内の各種センサーと連動し、住戸内の異常（非常・火災）を検知し音と表示でお知らせします。

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  人感センサースイッチ

  玄関には、人の動きを感知して自動的に点灯・消灯する人感センサースイッチを採用しています。

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  エコジョーズ

  給湯器の排熱を再利用し、ガス消費量を抑えられる給湯器、エコジョーズを採用しています。

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  アルファBB

  「アルファBB」は日本電力株式会社が提供する光回線とプロバイダーがセットになったインターネットサービス。簡単な接続方法で入居即日からインターネットの常時接続が可能です。

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  ケーブルテレビ

  地上波放送はもちろん、個別加入いただくとスポーツ・ドラマ・アニメ・音楽等、多彩なBS・CS放送の番組を視聴できます。 ※地上波放送以外のサービスご利用には、ケーブルテレビへのご加入が必要です。

After service

• 独自のアフターサービス

  アフターサービスはマンション施工累計実績
  約70.8万戸（2024年4月末現在）の長谷工コーポレーションが対応。
  アフターサービスや定期点検の期間を従来より延長し入居後の暮らし心地をサポートします。

  
  「より長く」

  独自の長期アフターサービス

  アフターサービス期間を
  従来よりも大幅に延長します。

  「より多く」

  定期サービスの強化

  不具合を点検/修理する
  定期サービスの実施を増やし
  最大10年目まで延長します。

  「もっと便利に」

  メンテナンス用工具セット

  メンテナンスに役立つ
  工具セットを
  対象マンション全戸に配布。

• アルファステイツ市川下総中山のアフターサービス

  専有部、共用部とも保証期間を従来より大幅に延長。安心を長くお届けします。

  

  
  （※1）構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂･破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。
  （※2）おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防水･アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え等）を行うことを条件に、期間を15年とします。
• 定期点検サービスの強化

  専有部の定期点検サービスの回数を増やし、お客様からお申し出いただいた不具合を、長谷工コーポレーションが対応します。 （一部有償の場合あり）

  専有部

  ■お客様の自主点検に対する長谷工コーポレーションの対応

  

  専有部

  ■長谷工コーポレーションによる定期点検

  
• メンテナンスキット（リニューアル）

  基本的な工具類をセレクトしたメンテナンスキットを各住戸に配布。簡単なお手入れを自身で行っていただけます。

  ●工具セット内容
  ①メジャー ②ドライバーセット ③多用途シール材 ④網戸補修シート ⑤クッションゴム ⑥下地センサー ⑦ブラックライト ⑧潤滑剤 ⑨クリーナーシート ⑩軍手 ⑪ニトリル手袋 ⑫コンビハンマー ⑬おもてなしカード（設計担当者、施工担当者からのメッセージ） ⑭オリジナルケース

  

  ※内容は変更になる場合があります。実際の工具とは仕様が異なる事があります。