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東京エリアのマンション情報
分譲中
アルファレジデンシア南千住
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自在
- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
東京都心へダイレクトアクセス(※1)。3駅4路線利用可能なロケーションに新築分譲マンション誕生
Hタイプ2LDK(52.28㎡)5,510万円／Fタイプ2LDK(61.12㎡)5,690万円
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」(約640m)徒歩8分／つくばエクスプレス「南千住駅」(約580m)JR常磐線・上野東京ライン「南千住駅」(約570m)徒歩8分／東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」(約510m)徒歩7分
- LaLaテラス南千住(約940m)／ジョイフル三ノ輪(約290m)／南千住病院(約110m)／区立南千住図書館(約400m)
- 所在地
- 東京都荒川区南千住一丁目170番１・３、174番3・4・6(地番) MAP
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分 つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分 JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分 東京さくらトラム(都電荒川線)「三ノ輪橋」駅徒歩5分
- 販売価格
- 5,490万円(1戸)～6,610万円(1戸)
(※1)東京駅直通15分／銀座駅直通26分
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。※各路線所要時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を基に算出しています(2022年12月時点)
アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー
第2期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,490万円(1戸)～6,610万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 52.28㎡～62.72㎡ |
| バルコニー面積 | 8.58㎡～12.00㎡ |
| 管理費 | 15,150円～17,850円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円～5,500円(月額) |
| 修繕積立基金 | 346,000円～414,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月1日です。
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,790万円(1戸)～6,710万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、2LDK+S |
| 住居専有面積 | 61.12㎡～64.49㎡ |
| バルコニー面積 | 8.58㎡～12.36㎡ |
| 管理費 | 17,450円～18,350円(月額) |
| 修繕積立金 | 5,400円～5,700円(月額) |
| 修繕積立基金 | 404,000円～426,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月1日です。
全体物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住一丁目170番１・３、174番3・4・6(地番) |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分 つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分 JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分 東京さくらトラム(都電荒川線)「三ノ輪橋」駅徒歩5分 |
| 総戸数 | 119戸(うち弊社取扱い住戸49戸／管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 1,211.88㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 613.11㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 7,473.27㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040390号(2022年(令和4年)9月26日付) |
| 用途地域 | 商業地域・近隣商業地域・準工業地域 |
| 法定建ぺい率 | 80％ |
| 法定容積率 | 483.41％ |
| 設計監理 | 大和ハウス工業株式会社 中高層一級建築士事務所 |
| 施工 | 大和ハウス工業株式会社 東京本店 |
| 敷地所有者 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年9月上旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 伊藤忠ハウジング株式会社(販売代理) 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号[国土交通大臣（15）第803号] 【加盟団体】一般社団法人 不動産協会、一般社団法人 不動産流通経営協会 |
| 設計図書閲覧場所 | アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 22台(機械式21台、身障者用(平置)1台) 月額使用料：13,000円～25,000円 |
| 自転車置場 | 182台(平置5台・スライド式96台・2段式上段62台・傾斜ラック式16台・固定ラック式3台) 月額使用料：200円～500円 |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：3,000円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-263-666（フリーダイヤル） |
物件概要は
2024年4月17日 現在のものです。
次回は
2024年5月1日 に更新する予定です。
