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長崎エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツ佐世保駅前
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- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
JR佐世保駅(約310m)フラットアクセス徒歩4分の立地の新築分譲マンション
特別分譲価格(※)
903号室【2,990万円】(旧価格3,370万円)(※1)
1005号室【3,980万円】(旧価格4,380万円)(※2)
- 【駅前利便を享受】エレナ駅町1丁目(約330m)徒歩5分、させぼ五番街(約690m)徒歩9分、佐世保バスセンター(約140m)徒歩2分
- ガス衣類乾燥機標準採用／家事動線の良いあなぶきオリジナルプラン「mi+mo(ミタスモ)パウダールーム」全邸採用
(※)モデルルーム・商談室として使用予定のため(使用予定期間：2025年5月1日からお引渡しまで)／傷・汚れなどがございましても、そのままのお引渡しとなります／販売終了時まで使用させていただきます。予めご了承ください。
(※1)旧価格公示日：2024年8月1日／新価格公示日：2024年11月28日
(※2)旧価格公示日：2024年1月5日／新価格公示日：2024年11月28日
アルファステイツ佐世保駅前マンションギャラリー
第4期5次先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,600万円、4,370万円 |
| 住居間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 66.13㎡、69.28㎡ |
| バルコニー面積 | 12.06㎡、29.99㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.35㎡、3.55㎡ |
| 管理費 | 8,600円、9,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円、4,800円(月額) |
| 修繕積立基金 | 351,000円、368,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年1月30日です。
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 11戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,990万円(1戸)～4,750万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,900万円台、4,700万円台(各2戸) |
| 住居間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 55.11㎡～72.54㎡ |
| バルコニー面積 | 10.07㎡～29.99㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.64㎡～3.55㎡ |
| その他面積 | 室外機置場(Aタイプ)1.29㎡ |
| 管理費 | 7,200円～9,500円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,900円～5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 293,000円～385,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期・第2期・第3期・第4期1次・第4期4次先着順分譲住戸を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年1月30日です。
全体物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市潮見町25番4 |
|---|---|
| 交通 | JR佐世保線「佐世保」駅 徒歩4分 佐世保バスセンター 徒歩2分 |
| 総戸数 | 70戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 1,178.75㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 501.37㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 5,802.04㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23013913号(2023年(令和5年)6月22日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 90％ |
| 法定容積率 | 400％ |
| 設計監理 | 株式会社日匠建設設計 |
| 施工 | 大末・三基特定建設工事共同企業体 |
| 完成予定年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11(087-811-2877)[香川県知事(5)3884号] 【加盟団体】社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 長崎支店 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 49台(平面8区画9台(縦列駐車1区画を含む)、タワーパーキング40台) 月額使用料：9,000円～30,000円 |
| 自転車置場 | 31台 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 28台(うち大型8台) 月額使用料：500円(小型)・1,000円(大型) |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ佐世保駅前マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-477-333（フリーダイヤル） |
物件概要は
2025年1月16日 現在のものです。
次回は
2025年2月1日 に更新する予定です。
