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宮城エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツ仙台東照宮
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ヨークベニマル仙台東照宮店(約70ｍ)隣接。仙台駅まで1駅(※)の東照宮駅徒歩8分(約640m)エリアに、全邸70㎡超のゆとりあるレジデンス誕生
- 敷地内駐車場100％確保／EV充電対応区画あり
- ライフスタイルに合わせて選べる、3LDK中心の全12プラン
(※)仙台から葛岡までは7時〜8時までの多数の所要時間、「作並」「山寺」「山形」の所要時間は、7時〜8時台の平均所要時間です。所要時間算出はNAVITIME（https://www.navitime.co.jp）によるものです。
※掲載の画像は、2023年10月に周辺を撮影したものに外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは異なる場合がございます。
「アルファステイツ仙台東照宮」マンションギャラリー
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,298万円(1戸)～5,698万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 71.35㎡～85.09㎡ |
| バルコニー面積 | 11.16㎡～22.25㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.42㎡～2.50㎡ |
| 専用庭面積 | 19.84㎡(Cgタイプ・Fgタイプ) |
| その他面積 | テラス11.16㎡(Cgタイプ・Fgタイプ) |
| 管理費 | 7,900円～9,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,500円～5,300円(月額) |
| 修繕積立基金 | 336,000円～400,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期1次～3次分譲を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月9日です。
第2期先着順分譲 物件概要(予定)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定(予定販売価格帯：4,200万円台～6,300万円台(税込)※100万円単位) |
| 予定最多販売価格帯 | 5,000万円台(11戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 71.35㎡～88.41㎡ |
| バルコニー面積 | 11.16㎡～22.25㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.42㎡～2.57㎡ |
| 専用庭面積 | 19.84㎡(Bgタイプ・Dgタイプ) |
| その他面積 | テラス11.16㎡(Bgタイプ・Dgタイプ) |
| 管理費 | 7,900円～9,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,500円～5,500円(月額) |
| 修繕積立基金 | 336,000円～416,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 2024年5月下旬分譲開始予定 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※第2期先着順分譲の販売戸数は未定のため、本販売期以降の総販売戸数58戸に対する概要を掲載しています。
※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。
※本広告は物件公式サイトにて2024年5月下旬に実施します。
全体物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目10-6 |
|---|---|
| 交通 | JR仙山線「東照宮」駅 徒歩8分 |
| 総戸数 | 84戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 3,630.28㎡ |
| 建築面積 | 1,163.99㎡ |
| 建築延床面積 | 6,987.51㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23019952号(2023年(令和5年)9月14日付) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法定建ぺい率 | 60％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 株式会社創建設計 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年5月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年7月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社ワールドアイシティ(販売代理) 〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目 4番1号[宮城県知事（1）第 006714 号] 【加盟団体】公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 宮城本部 |
| 設計図書閲覧場所 | アルファステイツ仙台東照宮マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 86台(平面27台、機械式59台) 月額使用料：500円～12,000円 |
| 自転車置場 | 108台(平置22台、スライドラック式86台) 月額使用料：100円～500円 |
| バイク置場 | 10台 月額使用料：1,500円 |
| お問い合わせ事務所名 | 「アルファステイツ仙台東照宮」マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-055-686（フリーダイヤル） |
物件概要は
2024年4月25日 現在のものです。
次回は
2024年5月1日 に更新する予定です。
