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沖縄エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツ那覇古波蔵
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- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
国場川の水辺と漫湖公園(約1,400m)を望む 海抜約30mの高台立地に、全邸南向きのレジデンス誕生
2LDK(65.10㎡)3,680万円～／3LDK(68.62㎡)3,780万円～
- 古蔵小学校(約113m)徒歩2分／徒歩圏内のコンビニ・スーパー、幹線道路への好アクセスなど、那覇市内の利便を享受できるロケーション
- ガス衣類乾燥機全邸採用／家事動線の良いオリジナル仕様mi+mo(ミタスモ)採用
- 所在地
- 沖縄県那覇市古波蔵１丁目100番、394番6 MAP
- 交通
- 県路線バス「古蔵中学校前」バス停 徒歩10分 ゆいレール「壺川」駅 徒歩28分
- 販売価格
- 3,780万円(1戸)～5,080万円(1戸)
沖縄協同病院(約1,300m)徒歩17分／ローソン古蔵小学校前店(約310m)徒歩4分／サンエーV21よぎ食品館(約800m)徒歩10分／サンエーつかざんシティ(約2,500m)車で4分／那覇IC(約5,200m)車で8分
アルファステイツ那覇古波蔵マンションギャラリー
第3期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,780万円(1戸)～5,080万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 65.10㎡～76.67㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡～15.21㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.33㎡～2.32㎡ |
| その他面積 | 室外機置場1.33㎡(Eタイプ) |
| 管理費 | 9,000円～10,600円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,300円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 326,000円～384,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 2024年4月26日(金)先着順受付開始 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月9日です。
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,680万円(1戸)～5,380万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 4,600万円台、4,900万円台(各3戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 住居専有面積 | 65.10㎡～78.07㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡～22.33㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.33㎡～2.32㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 40.32㎡(F1タイプ) |
| その他面積 | 室外機置場1.33㎡(Eタイプ) |
| 管理費 | 9,000円～10,700円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,300円～5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 326,000円～391,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期および第2期分譲住戸を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月9日です。
全体物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵１丁目100番、394番6 |
|---|---|
| 交通 | 県路線バス「古蔵中学校前」バス停 徒歩10分 ゆいレール「壺川」駅 徒歩28分 |
| 総戸数 | 56戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,067.82㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 508.35㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,392.75㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23019672号(2023年(令和5年)8月30日付) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法定建ぺい率 | 60％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 株式会社プレーリー設計 |
| 施工 | 大晋建設株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年8月上旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年11月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社センターマウンテン(販売代理) 〒901-0315 沖縄県糸満市照屋392番地の1(098-943-9676)[沖縄県知事（1）第5125号] 【加盟団体】公益社団法人 全日本不動産協会・公益社団法人不動産保証協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 沖縄営業所 および アルファステイツ那覇古波蔵マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 59台(平面4台(縦列駐車2区画)、機械式55台) 月額使用料：6,000円～22,000円 |
| 自転車置場 | 3台 月額使用料：300円 |
| バイク置場 | 19台 月額使用料：300円～500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ那覇古波蔵マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-007-643（フリーダイヤル） |
物件概要は
2024年4月25日 現在のものです。
次回は
2024年5月1日 に更新する予定です。
