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兵庫エリアのマンション情報
分譲中
アルファリアラス西二見
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山陽電鉄「西二見」駅(約250m)近接／全80邸の新築分譲マンション誕生
3LDK(68.72㎡)3,480万円～
- ＜快適カーライフ＞敷地内駐車場100％超完備／EV充電対応区画も設置／月額使用料1台目0円～
- ＜毎日のショッピングに便利＞イトーヨーカドー明石店(約450m)徒歩6分
- 所在地
- 兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(※一部合筆予定) MAP
- 交通
- 山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩4分 山陽バス「山陽西二見駅」バス停 徒歩4分
- 販売価格
- 3,480万円(6戸)～4,700万円(1戸)
アルファリアラス西二見マンションギャラリー
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 68戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,480万円(6戸)～4,700万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,500万円台(15戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 住居専有面積 | 68.17㎡～82.39㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡～19.88㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.37㎡～2.55㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 6.01㎡～35.70㎡ |
| その他面積 | テラス：13.53㎡～19.88㎡ 室外機置場：1.60㎡～2.20㎡ |
| 管理費 | 10,500円～12,700円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,400円～5,300円(月額) |
| 修繕積立基金 | 335,000円～404,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2024年7月30日です。
全体物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(※一部合筆予定) |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩4分 山陽バス「山陽西二見駅」バス停 徒歩4分 |
| 総戸数 | 80戸(集会室、管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 4,273.32㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 1,167.21㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 6,333.65㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 地目 | 雑種地・田・用悪水路(※宅地へ変更予定) |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035263号(2024年(令和6年)4月5日付) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 |
| 法定建ぺい率 | 60% |
| 法定容積率 | 200％、150％ |
| 設計監理 | 株式会社NeroStyle一級建築士事務所 |
| 施工 | 前川建設株式会社 |
| 敷地所有者 | 山陽電気鉄道株式会社(※穴吹興産株式会社・山陽電気鉄道株式会社共有予定) |
| 完成予定年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 山陽電気鉄道株式会社 〒653-0843 兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号(078-612-2022)[兵庫県知事（17）第40号] 【加盟団体】（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主・販売提携(代理)) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 姫路支店 および アルファリアラス西二見マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 81区画87台(平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台) 月額使用料：0円～7,500円 |
| 自転車置場 | 164台(平置30台、スイングラック式134台) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 8台 月額使用料：500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファリアラス西二見マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-666-815（フリーダイヤル） |
物件概要は
2024年7月16日 現在のものです。
次回は
2024年8月1日 に更新する予定です。
