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愛媛エリアのマンション情報
分譲中
アルファスマート道後湯築
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アルファスマート道後湯築建物内モデルルーム
第4期分譲 物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,880万円、3,280万円 |
| 住居間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.51㎡ |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.67㎡ |
| 管理費 | 5,700円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 346,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 【登録申込受付期間】2025年8月28日(木)～9月19日(金) 10:00～18:00 ※最終日は17:00締切 【登録申込受付・抽選場所】アルファスマート道後湯築マンションギャラリー 【抽選日時】2025年9月20日(土)11:00より 【登録申込の際に必要なもの】 印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)・その他当社が必要と判断したもの ※住宅ローンご利用の場合は、上記に加えて健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください ※登録抽選後の未登録住戸につきましては、2025年9月20日(土)15:00～先着順申込受付とさせていただきます。なお先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年9月20日です。
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,280万円(6戸)～3,480万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 70.51㎡～75.64㎡ |
| バルコニー面積 | 9.67㎡～18.28㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.07㎡～2.67㎡ |
| その他面積 | テラス(1階住戸)34.38㎡ |
| 管理費 | 5,700円～6,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 346,000円～371,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第2期および第3期1次・2次分譲住戸を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年9月9日です。
全体物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷三丁目74番1 |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄バス「道後緑台」バス停 徒歩8分 伊予鉄道「平和通一丁目駅」電停 徒歩12分 |
| 総戸数 | 52戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,745.83㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 949.28㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,144.45㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035203号(2023年(令和5年)12月15日付) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法定建ぺい率 | 70％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 有限会社アーキテクトライン |
| 施工 | 株式会社小竹組 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年5月完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 随時入居可(諸手続き後) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11(087-811-2877)[香川県知事(5)3884号] 【加盟団体】社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 松山支店 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 57台(縦列平面駐車場4台含む) 月額使用料：5,000円～10,000円 |
| 自転車置場 | 83台(平置) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：1,000円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファスマート道後湯築建物内モデルルーム |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-515-552（フリーダイヤル） |
物件概要は
2025年8月26日 現在のものです。
次回は
2025年9月1日 に更新する予定です。
