- あなぶきの住まい
-
住まい選びのサポート
住まい選びのサポート住まい選びのサポートトップへ
-
住まい選びのポイント
-
新築マンション購入のポイント
-
-
-
- 会員サービス
福岡エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツ今宿駅西
即
入居可ペット
可駅・
バス停
近い1台
0円駐車場
100%パパ
ママミタ
スモ防災
倉庫AND
BOX見える
化ネット
使い
放題自湯
自在
- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
【JR今宿駅 徒歩9分／JR九大学研都市駅 徒歩12分】2つの駅が生活圏
2LDK(61.23㎡)3,530万円～
3LDK(68.27㎡)3,950万円～
- JR天神駅まで約22分・JR博多駅まで約29分(※)／都心まで整備された交通インフラ
- トライアルスマート今宿店(約230m)徒歩3分、イオンモール福岡伊都(約990m)車で4分
JR今宿駅約720m)／JR九大学研都市駅(約920m)
(※)※所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」https://www.jorudan.co.jp/ を参考に算出しています
---
掲載の画像は、現場上空付近を撮影(2024年6月)したものに外観完成予想図を合成・CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
アルファステイツ今宿駅西マンションギャラリー
第3期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,790万円(1戸)～4,370万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 61.23㎡～71.90㎡ |
| バルコニー面積 | 10.62㎡～31.87㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.56㎡～2.77㎡ |
| 管理費 | 11,100円～13,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,200円～4,900円(月額) |
| 修繕積立基金 | 319,000円～374,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年5月8日です。
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,530万円(1戸)～4,900万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 61.23㎡～73.77㎡ |
| バルコニー面積 | 10.62㎡～26.68㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.56㎡～3.05㎡ |
| 管理費 | 11,100円～13,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,200円～5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 319,000円～384,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期および第2期分譲住戸を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年5月8日です。
全体物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1 |
|---|---|
| 交通 | JR筑肥線「今宿」駅 徒歩9分 JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩12分 |
| 総戸数 | 47戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 1,655.03㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 624.53㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,008.03㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24009295号(2024年(令和6年)9月5日付) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法定建ぺい率 | 70% |
| 法定容積率 | 200% |
| 設計監理 | 有限会社アーキテクトライン |
| 施工 | 株式会社アルシスホーム |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社T・フィールド(販売代理) 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階(092-716-7835)[福岡県知事(5)第14849号] 【加盟団体】公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 北部九州支店 および アルファステイツ今宿駅西マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 47台(平面29台、機械式18台) 月額使用料：500円～10,000円 |
| 自転車置場 | 70台(平面43台、スライドラック式27台) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ今宿駅西マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-203-555（フリーダイヤル） |
物件概要は
2025年4月24日 現在のものです。
次回は
2025年5月1日 に更新する予定です。
