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福岡エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツ姪浜南
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都心の利便と静かな住環境の両方を享受できる【西区・姪浜エリア】の新築分譲マンション
3LDK(67.31㎡)4,280万円～
- 地下鉄空港線「姪浜駅(約1,350m)」から、天神駅へ13分・博多駅へ19分
- 都市高速環状線「石丸IC(約600m)」へ車で2分／敷地内平面駐車場129%確保
- 所在地
- 福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1 MAP
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩17分 西鉄バス「新室見」バス停 徒歩6分
- 販売価格
- 4,280万円(1戸)～4,900万円(1戸)
※地下鉄空港線の所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。
アルファステイツ姪浜南マンションギャラリー
第3期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,280万円(1戸)～4,900万円(1戸) |
| 住居間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 67.31㎡～72.46㎡ |
| バルコニー面積 | 8.61㎡～10.03㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.60㎡～2.43㎡ |
| その他面積 | 室外機置場2.36㎡～2.85㎡(Aタイプ・Gタイプ) |
| 管理費 | 8,700円～9,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 351,000円～377,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年4月29日です。
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,130万円(1戸)～4,750万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 50.74㎡～72.46㎡ |
| バルコニー面積 | 8.50㎡～10.03㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.60㎡～2.43㎡ |
| 専用庭面積 | 29.30㎡(A1タイプ) |
| その他面積 | 室外機置場2.85㎡～2.95㎡(A1タイプ・Gタイプ) |
| 管理費 | 6,500円～9,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,500円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 264,000円～377,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期～第2期分譲住戸を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年4月29日です。
全体物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1 |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩17分 西鉄バス「新室見」バス停 徒歩6分 |
| 総戸数 | 61戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,784.53㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 754.43㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,455.57㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24022621号(2024年(令和6年)9月10日付) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法定建ぺい率 | 70% |
| 法定容積率 | 150% |
| 設計監理 | 株式会社R.E.D建築設計事務所 |
| 施工 | 有澤建設株式会社 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社T・フィールド(販売代理) 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階(092-716-7835)[福岡県知事(5)第14849号] 【加盟団体】公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 北部九州支店 および アルファステイツ姪浜南マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 79台(平面駐車場・内縦列1台) 月額使用料：3,000円～8,000円 |
| 自転車置場 | 109台(内ラック式39台) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 9台 月額使用料：500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ姪浜南マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-177-778（フリーダイヤル） |
物件概要は
2025年4月15日 現在のものです。
次回は
2025年5月1日 に更新する予定です。
