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静岡エリアのマンション情報
分譲中
アルファ藤枝駅前ザ・タワー
即
入居可ペット
可駅・
バス停
近い1台
0円駐車場
100%パパ
ママミタ
スモ防災
倉庫AND
BOX見える
化ネット
使い
放題自湯
自在
- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
進化を続ける「駅前一丁目9街区」エリアの地上21階建てタワーレジデンス
- JR東海道線「藤枝」駅(約160m)徒歩2分
- 省エネ性能ZEH-M Oriented／免震構造タワーレジデンス
掲載の外観完成予想CGは、周辺を撮影(2024年8⽉)した画像に外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。また、設計図⾯を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
⾏政官庁の指導または施⼯上の都合により、設計・設備・仕様・⾊調・植栽計画等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,980万円(1戸)～6,080万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 4,100万円台、4,500万円台、4,700万円台、5,000万円(各2戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 64.77㎡～90.66㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡～30.55㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.04㎡～4.20㎡ |
| 管理費 | 20,650円～28,250円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,600円～9,320円(月額) |
| 修繕積立基金 | 528,000円～745,600円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期1次・2次・4次・5次・9次分譲住戸を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年9月8日です。
全体物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前一丁目9-1～9-15 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「藤枝」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 132戸(非分譲住戸6戸・地権者住戸6戸を含む／管理事務室、集会室、テナント、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,159.77㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 1,276.47㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 16,240.15㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上21階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 70％ |
| 法定容積率 | 550％ |
| 設計監理 | 株式会社ユーデーコンサルタンツ一級建築士事務所 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 名古屋支店 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 他10名 |
| 完成予定年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：権利変換計画書に定める割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～日9：00～17：00 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 静岡営業所 および アルファ藤枝駅前ザ・タワーマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 130台 月額使用料：8,000円～15,000円 |
| 自転車置場 | 132台(2段ラック式) 月額使用料：100円・300円 |
| バイク置場 | 6台 月額使用料：3,000円 |
| 事業主 | 藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発事業組合 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-115-222（フリーダイヤル） |
物件概要は
2025年8月25日 現在のものです。
次回は
2025年9月1日 に更新する予定です。
