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福岡エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツ新宮
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- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
JR福工大前駅から博多直結19分(※1)
新宮エリアの全67邸新築分譲マンション
2LDK(50.74㎡)2,840万円～／3LDK(67.30㎡)3,390万円～
- JR鹿児島本線「福工大前」駅「新宮中央」駅 の両駅が徒歩圏内／ハイルーフ車・SUV車が駐車可能な敷地内平面駐車場100%確保
- 次世代型宅配システム 「Pabbit」採用／ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸標準装備
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目344番1 MAP
- 交通
- JR鹿児島本線｢福工大前｣駅 徒歩16分、JR鹿児島本線｢新宮中央｣駅 徒歩17分
- 販売価格
- 2,940万円(1戸)～3,480万円(1戸)
(※1)JR鹿児島本線の所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。
※JR「福工大前」駅(徒歩16分/約1,280m)／「新宮中央」駅(徒歩17分/約1,290m)
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※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近を撮影(2024年10月)した写真をCG処理により合成したもので、形状・色調・植栽計画等は異なる場合がございます。
アルファステイツ新宮マンションギャラリー
第1期2次先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,940万円(1戸)～3,480万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 50.74㎡～67.30㎡ |
| バルコニー面積 | 8.50㎡～10.03㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.05㎡～2.79㎡ |
| 管理費 | 8,000円～10,600円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,600円～4,700円(月額) |
| 修繕積立基金 | 269,000円～357,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年5月1日です。
第1期1次先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,840万円(1戸)～3,960万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 50.74㎡～71.90㎡ |
| バルコニー面積 | 8.50㎡～10.03㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.05㎡～2.79㎡ |
| その他面積 | 1階住戸専用階段：4.32㎡(D1タイプ) |
| 管理費 | 8,000円～11,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,600円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 269,000円～382,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2025年5月1日です。
全体物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目344番1 |
|---|---|
| 交通 | JR鹿児島本線｢福工大前｣駅 徒歩16分、JR鹿児島本線｢新宮中央｣駅 徒歩17分 |
| 総戸数 | 67戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,282.34㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 664.37㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,839.73㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24031873号(2024年(令和6年)11月8日付) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法定建ぺい率 | 70% |
| 法定容積率 | 200% |
| 設計監理 | 株式会社R.E.D建築設計事務所 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2026年5月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 エール九州株式会社(販売代理) 〒810-0001 福岡市中央区天神4丁目4番26号 天神吉柳ビル1階(092-791-8555)[福岡県知事(3)第17082号] 【加盟団体】公益社団法人 全国宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 北部九州支店 および アルファステイツ新宮マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証 |
| 駐車場 | 67台(平面) 月額使用料：2,000円～4,000円 |
| 自転車置場 | 85台(内ラック式40台) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 10台 月額使用料：500円(小型)・1,000円(大型) |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ新宮マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-477-771（フリーダイヤル） |
物件概要は
2025年4月17日 現在のものです。
次回は
2025年5月1日 に更新する予定です。
