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岡山エリアのマンション情報
分譲中
アルファガーデン岡山城下
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使い
放題自湯
自在
- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
桃太郎大通り沿い＜天神町アドレス＞の全145邸ビッグレジデンス
1LDK(53.94㎡)3,820万円～
2LDK(58.25㎡)4,280万円～
3LDK(74.23㎡)5,700万円～
- 岡山電気軌道「城下」電停徒歩1分(約60m)
- 南向き中心(113戸/145戸中)の間取り／ZEH-M Oriented取得予定
- 所在地
- 岡山県岡山市北区天神町10番1(地番) MAP
- 交通
- 岡山電気軌道東山本線「城下」電停 徒歩1分 宇野バス・めぐりん「表町入口」バス停(岡山駅方面)徒歩2分
- 販売価格
- 3,910万円(1戸)〜6,170万円(1戸)
※掲載の完成予想CGは、2024年7月に撮影したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想を合成しており、実際とは異なります。周辺の建物や環境等については変わる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー
LIVE モデルルーム営業終了前です。
本日の営業は18時をもって終了いたします。
今からご来場希望の場合は、お電話にて受付しておりますので、ご遠慮なくお申し付けください。
カーナビ：岡山県岡山市北区表町1丁目1-15
第2期3次先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,910万円(1戸)〜6,170万円(1戸) |
| 住居間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 53.72㎡～76.75㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡〜17.53㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.10㎡〜2.72㎡ |
| 管理費 | 14,600円～20,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,300円～6,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 258,000円～366,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2026年4月30日です。
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 24戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,820万円(1戸)～9,200万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 6,200万円台(3戸) |
| 住居間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 53.72㎡～100.71㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡～41.32㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.06㎡～2.72㎡ |
| 管理費 | 14,600円～27,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,300円～7,900円(月額) |
| 修繕積立基金 | 258,000円～474,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期2次・3次、2期1次・2次分譲住戸を含みます。
※分譲概要の取引条件有効期限は2026年4月30日です。
全体物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天神町10番1(地番) |
|---|---|
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線「城下」電停 徒歩1分 宇野バス・めぐりん「表町入口」バス停(岡山駅方面)徒歩2分 |
| 総戸数 | 145戸(事業協力者分譲3戸・地権者住戸22戸含む/管理事務室、集会室、テナント、オフィス、防災倉庫除く) |
| 敷地面積 | 2,143.81㎡(確認申請時・郵便局棟敷地除く) |
| 建築面積 | 1,632.59㎡(確認申請時・郵便局棟除く) |
| 建築延床面積 | 16,590.39㎡(確認申請時・郵便局棟除く) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階/地上14階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24011920号(2024年(令和6年)11月8日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 80%(90％法第53条6項一号、高度利用地区による) |
| 法定容積率 | 600%(650％高度利用地区による) |
| 設計監理 | 株式会社ユーデーコンサルタンツ一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社鴻池組 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社、他21名 |
| 完成予定年月 | 2028年3月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年5月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～日(祝日を含む)9：00～17：00 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社岡山支店およびアルファガーデン岡山城下マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 84台 月額使用料：20,000円～25,000円 |
| 自転車置場 | 156台(平置:20台 スライドラック式:136台)＊住宅用 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 8台 月額使用料：1,000円 |
| 事業主 | 岡山市天神町10番地区市街地再開発組合 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-277-077（フリーダイヤル） |
物件概要は
2026年4月16日 現在のものです。
次回は
2026年5月1日 に更新する予定です。
