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滋賀エリアのマンション情報
販売予定
アルファステイツ能登川駅 [NEW]
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近い1台
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予告広告
2025年8月下旬分譲開始予定
＜官✕民＞駅前再開発プロジェクト
JR能登川駅(約300m)徒歩4分の立地に全80戸南向きレジデンス誕生
- 敷地内平面駐車場 全邸分確保／月額使用料0円～(予定)
- 徒歩10分圏内に利便施設が集積する＜駅前立地＞
ファッションセンターしまむら能登川店(約80m)徒歩1分／DCM能登川店(約100m)徒歩2分／フレンドマート能登川店(約240m)徒歩3分／セブン-イレブンキヨスクJR能登川駅改札口(約310m)徒歩4分／フレスコ能登川店(約320m)徒歩4分／ドラッグユタカ能登川店(約430m)徒歩6分／スギ薬局能登川店(約430m)徒歩6分／お菓子工房HIROSE(約450m)徒歩6分／セブンイレブン能登川中学校前(約450m)徒歩6分／Eclairer(エクレレ)(約710m)徒歩9分／JA東能登川直売所「菜々笑」(約830m)徒歩11分
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※掲載の写真は2025年3月に撮影したものでCG加工を施しています。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
アルファステイツ能登川駅プロジェクト準備室
【フリーダイヤル】 0120-819-6660120-819-666
分譲物件概要(予定)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 56.47㎡～81.61㎡ |
| バルコニー面積 | 10.08㎡～27.06㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.30㎡～2.95㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 販売時期（スケジュール） | 2025年8月下旬分譲開始予定 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。
※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数80戸)に対する概要です。
※本広告は物件公式サイトにて2025年8月下旬に実施します。
全体物件概要（予定）
| 所在地 | 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「能登川」駅(西口)徒歩4分 |
| 総戸数 | 80戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 3,060.38㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 998.22㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 6,693.37㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25004557号(2025年(令和7年)5月12日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 80% |
| 法定容積率 | 400% |
| 設計監理 | 株式会社クオリア建築事務所 |
| 施工 | 未定 |
| 敷地所有者 | あなぶき興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2027年4月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年5月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 大阪支店 および アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 80台 月額使用料：0円～7,000円(予定) |
| 自転車置場 | 144台(平置70台、スライドラック式74台) 使用料未定 |
| バイク置場 | 12台 使用料未定 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ能登川駅プロジェクト準備室 |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-819-666（フリーダイヤル） |
※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。
物件概要は
2025年6月2日 現在のものです。
次回は
2025年6月15日 に更新する予定です。
