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茨城エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツつくばみどりの
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- 棟外モデルルーム公開中
つくばエクスプレス「みどりの」駅(約40m)徒歩1分の立地に誕生
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次期分譲予定価格
4LDK(90.27㎡)6,800万円台〜
3LDK(68.13㎡)5,000万円台〜
2LDK(59.13㎡)4,300万円台〜
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- 通勤もプライベートもアクセス良好【北千住駅】まで37分(33分)、【秋葉原駅】まで48分(44分)(※)
- みどりの学園義務教育学校(約430m)徒歩6分／わかば保育園分園(約70m)徒歩1分
- 所在地
- 茨城県つくば市みどりの1丁目31番１(地番) MAP
- 交通
- つくばエクスプレス「みどりの」駅(西出口)徒歩1分
- 販売価格
- 未定(予定販売価格帯：4,300万円台〜8,400万円台(税込)※100万円単位)
(※)掲載の交通アクセス所要時間は平日通勤時（目的地に7:00～8:59着)の最多の所要時間を、カッコ内は平常時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を記載しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。（「ジョルダン」2025年12月調べ）
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※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こし、2025年9月に撮影した駅周辺の環境画像を合成し、加工処理を施したもので、形状・色等は実際とは異なります。また官公庁の指導や施工上の都合等により、設計・使用・色調等の変更がある場合がございます。
アルファステイツつくばみどりのマンションギャラリー
第1期3次分譲 物件概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定(予定販売価格帯：4,300万円台〜8,400万円台(税込)※100万円単位) |
| 予定最多販売価格帯 | 5,400万円台(13戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 住居専有面積 | 59.13㎡～90.27㎡ |
| バルコニー面積 | 9.54㎡～15.41㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.53㎡～4.03㎡ |
| その他面積 | 室外機置場4.25㎡ |
| 管理費 | 8,700円〜13,200円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,700円〜5,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 282,000円〜426,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 2026年4月下旬分譲開始予定 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。
※第1期3次分譲は販売戸数が未定のため、本販売期以降の総販売戸数68戸の販売概要を予定として表示しています。
※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。
※本広告は物件公式サイトにて2026年4月下旬(予定)に実施します。
第1期2次先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | ７戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,510万円(1戸)〜7,240万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 住居専有面積 | 59.13㎡〜90.27㎡ |
| バルコニー面積 | 9.54㎡〜15.41㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.53㎡〜4.03㎡ |
| その他面積 | 室外機置場4.25㎡ |
| 管理費 | 8,700円〜13,200円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,700円〜5,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 282,000円〜426,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2026年4月30日です。
全体物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市みどりの1丁目31番１(地番) |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス「みどりの」駅(西出口)徒歩1分 |
| 総戸数 | 98戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,179.32㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 742.07㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 8,339.18㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25025046号(2025年(令和7年)10月24日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 80％ |
| 法定容積率 | 400％ |
| 設計監理 | 株式会社企画社 |
| 施工 | 中村土建株式会社 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月〜金9：00〜17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 東日本支社 および アルファステイツつくばみどりのマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 96台(平置18台(内店舗専用1台)、機械式78台) 月額使用料：8,500円〜15,000円 |
| 自転車置場 | 118台、店舗専用14台 月額使用料：200円 |
| バイク置場 | 2台 月額使用料：1,500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツつくばみどりのマンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-113-633（フリーダイヤル） |
物件概要は
2026年4月16日 現在のものです。
次回は
2026年5月1日 に更新する予定です。
