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岡山エリアのマンション情報
分譲中
アルファステイツ東川原
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- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
けやき並木や百間川の緑に包まれた住環境。豊かな文教環境と日常の利便あふれるエリアの全48邸レジデンス＜第2期＞
- 敷地内駐車場114％(※1)確保、月額使用料0円〜
- 岡山操山中学校・高等学校(約800m)徒歩10分／岡山コープ東川原店(約260m)徒歩4分／エディオン東川原店(約100m)徒歩2分
- 所在地
- 岡山県岡山市中区東川原字立通里230番1 MAP
- 交通
- 宇野バス「エディオン東川原店前」バス停徒歩2分 JR山陽本線「西川原・就実」駅徒歩14分
- 販売価格
- 3,800円(1戸)〜5,520万円(1戸)
(※1)48戸に対し55台分(縦列1区画含む)確保
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※掲載の完成予想CGは、2025年8月に現地周辺を撮影したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想を合成しており、実際とは異なります。周辺の建物や環境等については変わる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。
アルファステイツ東川原マンションギャラリー
第2期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 18戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,800円(1戸)〜5,520万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 4,900万円台(3戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 59.67㎡〜74.60㎡ |
| バルコニー面積 | 10.37㎡〜12.46㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.68㎡〜4.63㎡ |
| その他面積 | 室外機置場1.47㎡(Aタイプ) |
| 管理費 | 12,000円〜15,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,100円〜5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 311,000円〜388,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2026年6月11日です。
第1期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,740万円(2戸)〜5,080万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,700万円台、4,300万円台、4,600万円台(各2戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 59.67㎡～74.60㎡ |
| バルコニー面積 | 10.37㎡～12.46㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.68㎡～4.63㎡ |
| その他面積 | 室外機置場1.47㎡(Aタイプ) |
| 管理費 | 12,000円〜15,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,100円〜5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 311,000円〜388,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2026年6月11日です。
全体物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東川原字立通里230番1 |
|---|---|
| 交通 | 宇野バス「エディオン東川原店前」バス停徒歩2分 JR山陽本線「西川原・就実」駅徒歩14分 |
| 総戸数 | 48戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 1,719.51㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 393.91㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 3,909.86㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 13階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25021376号(2025年(令和7年)12月8日付) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 法定建ぺい率 | 70％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 有限会社アーキテクトライン |
| 施工 | 中国建設工業株式会社 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2027年10月上旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月〜金9：00〜17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社岡山支店 および アルファステイツ東川原マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 55台(縦列駐車区画1区画を含む) 月額使用料：0円〜12,000円 |
| 自転車置場 | 71台 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ東川原マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-222-832（フリーダイヤル） |
物件概要は
2026年5月28日 現在のものです。
次回は
2026年6月1日 に更新する予定です。
